Miliardarul american Stan Kroenke, proprietarul unuia dintre cele mai valoroase imperii sportive din lume, care include echipa NFL Los Angeles Rams, a devenit cel mai mare proprietar privat de terenuri din Statele Unite, potrivit celui mai recent clasament publicat de The Land Report, citat de CNBC.
Citește și
Cu aproximativ 2,7 milioane de acri în proprietate, terenurile deţinute de Kroenke sunt mai extinse decât Parcul Naţional Yellowstone şi echivalează cu circa două milioane de terenuri de fotbal.
Saltul spectaculos în clasament vine după ce, în luna decembrie, Kroenke a achiziţionat aproape un milion de acri de terenuri de ranch în statul New Mexico, de la familia din spatele conglomeratului industrial Teledyne.
Potrivit The Land Report, tranzacţia pentru Singleton Ranches este cea mai mare achiziţie de terenuri realizată în SUA în ultimul deceniu. Ranch-ul a fost fondat în anii ’80 de regretatul antreprenor Henry Singleton şi a devenit una dintre cele mai mari operaţiuni de creştere a bovinelor şi cailor din ţară.
Achiziţia l-a propulsat pe Kroenke de pe locul patru direct pe primul loc în clasamentul anual al celor mai mari 100 de proprietari privaţi de terenuri din SUA, depăşind familia Emmerson, magnaţii media John Malone şi Ted Turner.
Familia Emmerson, care ocupă locul al doilea, deţine aproximativ 2,44 milioane de acri prin compania sa de produse forestiere Sierra Pacific Industries. Familia Singleton, care a vândut terenurile din New Mexico către Kroenke, rămâne în top, pe locul 98, cu aproximativ 171.000 de acri.
Investiţiile în terenuri agricole şi forestiere au devenit tot mai populare în rândul ultra-bogaţilor americani, fiind percepute drept o protecţie împotriva inflaţiei şi volatilităţii pieţelor financiare. Potrivit datelor Departamentului pentru Agricultură al SUA, valoarea terenurilor agricole a crescut între 2019 şi 2024 cu o rată medie anuală de 5,8%, respectiv aproximativ 2% după ajustarea la inflaţie.
Pe lista The Land Report apar şi alţi miliardari cunoscuţi. Bill Gates ocupă locul 44, cu 275.000 de acri, dar rămâne cel mai mare proprietar privat de terenuri agricole din SUA, prin grupul său de investiţii Cascade Investment. Alte nume includ antreprenorul din domeniul brokerajului online Thomas Peterffy, cu 647.000 de acri, şi fondatorul Amazon, Jeff Bezos, cu 462.000 de acri.
Creşterea rapidă a portofoliului funciar al lui Kroenke a fost posibilă prin achiziţionarea unor ranch-uri istorice, aflate de generaţii în proprietatea aceloraşi familii.
Un exemplu este cumpărarea Waggoner Ranch din nordul Texasului, în 2016, pentru 725 de milioane de dolari, tranzacţie care a pus capăt unei proprietăţi familiale vechi de 160 de ani.
Potrivit The Land Report, astfel de active rare ajung tot mai des pe piaţă, pe măsură ce moştenitorii aleg să vândă, în loc să continue afacerile tradiţionale de familie.
